Vuosi 2025 oli aikamoista myllerrystä. Donald Trump astui toiselle kaudelleen Yhdysvaltain presidentin virkaan 20.1.2025 ja aloitti heti huhtikuussa tullisodan tunnetuin seurauksin. Markkinoita heiluttivat vuoden mittaan monenlaiset kriisit, kuten sodat ja Trumpin masinoimat poliittiset temput. Salkussakin tapahtui: Siirsin kesällä asuntokaupoista saadun käteisen osakemarkkinoille ja myin autopaikan.
Disclaimer: Sijoittamiseen osake- ja pääomamarkkinoilla liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman kokonaan. Historiallinen tuotto ja kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta. Sivu sisältää mainoslinkkejä.*
Sisällysluettelo
Aluksi
Nettovarallisuus lasketaan yksinkertaistettuna kaavalla varat – velat = nettovarallisuus.
Pyrin arvostamaan asuntovarallisuuden sen käypään markkinahintaan eli käytännössä sellaiseen hintaan, jolla asunto menisi nykymarkkinassa varmasti kaupaksi. Siirryin tähän malliin Puolivuotiskatsauksen 2/2024 yhteydessä.
Tällä hetkellä koko kiinteistövarallisuuteni on kiinni sijoitusasunnossa, sillä myin autopaikan syksyllä 2025 sekä omistusasunnon kesällä 2024. Laitoin omistusasunnosta saatuja rahoja rahastoihin ja osakkeisiin kesällä 2025 ja tästä syystä näissä omaisuusluokissa nousu on ollut jyrkkää. Käytin myös terveydenhuoltoon noin 5 000 euroa, millä oli negatiivinen vaikutus nettovarallisuuteen. Lisäksi sijoitin omaan yritystoimintaan toiset 5 000 euroa, josta lisää myöhemmin.
*MAINOS: Haluatko antaa lahjan, joka jää mieleen? Hemmottele itseäsi tai läheistäsi ruusukosmetiikalla. Mene osoitteeseen ruusuvesi.fi ja käytä koodia ”m25v” kassalla – saat 25 € alennusta vähintään 150 € tilauksesta! Lunasta tämä ainutlaatuinen etu itsellesi heti! Ruusuvesi.fi – Suomen laajin ruusukosmetiikan valikoima verkossa. (Huom. Yksi käyttökerta asiakasta kohti, ei yhdistettävissä muihin alennuskoodeihin.)
Rahastot 59 673,87 € (30 972,47 €)
Nordnetin pääsalkun rahastojen arvo on 39 945 euroa (14 341 euroa) ja Seligsonin sivusalkun 19 728,87 euroa (16 631,47 euroa). Nordnetin osalta hurja arvonnousu selittyy pääosin sillä, että laitoin asuntokaupoista saatuja rahoja rahastoon.
Sijoitan edelleen tuhat euroa kuukaudessa Nordnetiin seuraavasti:
- Handelsbanken USA indeksi 600 €
- Nordnet Suomi indeksi 100 €
- Nordnet Ruotsi indeksi 100 €
- Nordnet Norja indeksi 100 €
- Nordnet Kehittyvät markkinat 100 €
Sijoittamisen kokonaiskulut: 0,16 %.
Asunnot 22 000 € (26 500 €)
Myin autopaikan syksyllä 2025 ja tästä syystä kiinteistöomaisuuden arvo on laskenut. Tällä hetkellä koko asuntovarallisuus on kiinni sijoitusasunnossa, jossa on pitkäaikainen vuokralainen.
Asunnosta ei ole lainaa jäljellä. Se sijaitsee kehyskunnassa 15 minuutin matkan päässä suuren kaupungin keskustasta julkista liikennettä käyttäen. Tavoitteena on jossain vaiheessa ostaa toinen sijoitusasunto,
*MAINOS: Kierrätän ostokseni Morrow Bankin (entinen Komplett Bank) luottokortin kautta, jossa on Suomen paras jopa 2 % cashback. Kun luoton maksaa aina eräpäivänä kokonaan pois, on kyseessä kätevä apuväline oman talouden hallintaan. Yksi vaihtoehto on asettaa luoton vähimmäislyhennys 100 %:iin. Lue lisää tästä.
Osakkeet 15 683 € (6686 €)
Olen veivaillut osakkeita Pelisalkussa aivan liikaa. Samalla tiedostaen, että häviän indeksille lähes varmasti. Jokin osa sijoituksista menköön kuitenkin harrastelun piiriin.
Tällä hetkellä painopiste on vahvasti Yhdysvaltojen REIT-asuntorahastoissa niiden tuoman hajautushyödyn vuoksi. Pelisalkustani löytyvät:
- Big Yellow Group 100 kpl (-)
- Cibus Nordic Real Estate 200 kpl (100 kpl)
- EPR Properties 50 kpl (-)
- NNN Reit 50 kpl (-)
- Realty Income 100 kpl (30 kpl)
- VICI Properies 100 kpl (-)
Ostin Cibusta ja Realty Incomea lisää vuoden 2025 aikana. Muilta osin salkkuni yhtiöt ovat uusia. Tavoitteena on saavuttaa 100 euron osinkotuotto kuukautta kohti tämän vuoden aikana. Tällä hetkellä osinkoja kilahtaa tilille noin 79 euroa kuukaudessa.
Puskurit 5 185,71 € (9 297,82 €)
Söin hieman käteispuskureita vuoden 2025 aikana, sillä tarvitsin rahaa. Tällä hetkellä koko puskuri on henkilöstörahastossa.
- Henkilöstörahasto 5 185,71 (4 881,89). Rahastoon lisätään kerran vuodessa tietty (pieni) osa työnantajani voitoista ja sen arvosta 15 % voi realisoida vuosittain. Tästä summasta 85 % on veronalaista tuloa, loppu verovapaata. Rahaston varat on sijoitettu osake- ja korkomarkkinalle. Työsuhteen päättyessä koko rahaston arvon saa itselleen.
Kryptovaluutat 44,17 € (94,89 €)
Suhtaudun kryptovaluuttoihin tunnetusti kuin Veikkauksen peleihin. Ne ovat suuren riskin spekulatiivisia uhkapelejä, joissa voi voittaa tai hävitä nopeasti suuria summia rahaa. Pientä pelailua näillä voi kuitenkin harrastaa.
Kryptosijoitukseni ovat suomalaisella NorthCryptolla, joka on Finanssivalvonnan alainen toimija. NorthCrypto ei ole yhtä halpa kuin jotkin ulkomaiset välittäjät, mutta pidän sitä luotettavampana ja suomalaisista toimijoista se on edullisin. Myös käyttöliittymä on helppo.
*Pääset avaamaan tilin NorthCryptolle ilmaiseksi tästä. (linkki avautuu uuteen välilehteen)*
Nettovarallisuus yhteensä 102 586,75 € (107 922,28 €)
Nettovarallisuuteni laski hieman edellisestä puolivuotiskatsauksesta. Takapakkia selittävät osaltaan se, että käytin terveydenhuoltomenoihin noin 5 000 euroa ja olen lisäksi sijoittanut rahaa starttaamaani yritystoimintaan toiset 5 000 euroa. Kerron yrityksestä tarkemmin seuraavissa kirjoituksissani. 🙂
Olen lähtenyt rakentamaan indeksisijoitussalkun rinnalle pienimuotoista osinkosalkkua tavoitteena saada 100 euroa osinkoja kuukaudessa vielä tämän vuoden aikana. Osingot tosin ovat lähinnä rahan siirtoa oikeasta taskusta vasempaan, mutta tavoitteena on aloittaa henkinen valmistautuminen pääomatuloilla elämiseen, mikä toivottavasti on jonain päivänä mahdollista.
Laita blogi tilaukseen alta, niin et koskaan missaa yhtään postausta!
Pyrin tässä blogissa jakamaan hyödyllistä tietoa säästämiseen, sijoittamiseen ja oman talouden hallintaan liittyen sekä auttamaan myös sinua saavuttamaan unelmasi. Julkaisen uuden kirjoituksen yleensä aina sunnuntaisin. Laita blogini seurantaan, jotta et jää mistään paitsi!